Борги житомирян перед «ДомКом Житомир»: чому це критично для будинків і як уникнути накопичення суми
Борг співвласників перед «ДомКом Житомир» уже перевищив п’ять мільйонів гривень. Це не просто цифра у звітах — це реальний гальмівний фактор для всіх робіт, які мають підтримувати будинки у справному стані. Адже в багатоповерхівці нічого не «старіє красиво»: мережі зношуються, труби проривають у найбільш невдалий момент, покрівлі просідають, під’їзди руйнуються від часу. Щоб реагувати на аварії й паралельно планувати оновлення, керуюча компанія повинна мати ресурс — і саме його формують регулярні платежі.
Оплата за обслуговування — це не внесок «за папірець» і не «зарплата працівникам, на цьому все». Частина коштів іде на ліквідацію аварій та невідкладні роботи, але не менше важливо, що друга частина відкладається на поточні ремонти, які необхідно виконувати до того, як дрібна несправність перетвориться на велику проблему. Це своєрідна фінансова подушка безпеки будинку, яка працює лише тоді, коли її наповнюють.
Кошти від оплати послуг направляються на кілька життєво необхідних напрямків:
- усунення аварій, що виникають на зношених трубах та внутрішньобудинкових системах;
- ремонти покрівель та швів, які потребують постійного догляду;
- закупівлю матеріалів і обладнання, необхідних для щоденної роботи слюсарів, електриків, малярів, двірників та інших спеціалістів;
- формування фонду поточних ремонтів, які плануються заздалегідь і дозволяють уникати більших проблем у майбутньому.
І саме цей комплекс робіт можливий лише за умови стабільних надходжень від мешканців. Бо без оплати — немає матеріалів, немає ремонтів, немає можливості оперативно реагувати на аварії.
Чому компанія пропонує реструктуризацію
Не всі родини можуть погасити заборгованість одразу. «ДомКом Житомир» це розуміє, тому пропонує легальну та прозору можливість — реструктуризмувати борг.
Це означає:
- борг розподіляється на зручні частини;
- мешканець усуває проблему без стресу;
- будинок отримує можливість нормально обслуговуватися;
- і найголовніше — співвласник не потрапляє у судові процеси.
Що відбувається, якщо не платити взагалі
Компанія завжди намагається уникати крайніх заходів. Перед передачею справи юристам, мешканцю неодноразово:
- надсилаються платіжні документи;
- надходять повідомлення про борг;
- пропонуються варіанти врегулювання.
Суд — це останній крок, до якого підприємство змушене вдаватися виключно в інтересах інших співвласників, які справно оплачують послуги. Бо несправедливо, коли один під’їзд платить за всіх, а ремонти виконуються за рахунок сумлінних мешканців.
Чому важливо діяти зараз
Борги відображаються не на папері — вони відображаються на стані будинку. Чим більше залишаються неоплаченими суми, тим складніше компанії утримувати будинок на належному рівні: від протікання покрівлі до проривів труб і проблем із внутрішніми мережами.
Оплата послуг — це внесок у власний дім, а не в роботу керуючої компанії як такої. Це вклад у тепло, безпечні під’їзди, справну каналізацію, освітлення та можливість жити у передбачуваних умовах.
